- Woonoppervlakte
- Circa 93 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 242 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1989
- Aantal kamers
- 5 kamers (3 slaapkamers)
Het Zichtbord 28, Swifterbant – Royale tussenwoning met serre, garage en diepe tuin
Ben je op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met veel licht, een heerlijke serre én een diepe tuin? Welkom op Het Zichtbord 28 in het gezellige Swifterbant met een “Bieden vanaf vraagprijs” van € 395.000 k.k..
Deze tussenwoning uit 1989 ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire wijk Kampbuurt. De woning beschikt over een lichte woonkamer, serre met schuifpui naar de tuin, halfopen keuken, drie slaapkamers, een aangebouwde stenen garage en een royale achtertuin met overkapping. De perfecte plek voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en rust.
Indeling van de woning
Begane grond – licht, ruim en verrassend
Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast, de trapopgang en het modern betegelde toilet met fonteintje bevinden. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer en eetkamer binnen. Deze is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel.
Een absolute blikvanger is de serre aan de achterzijde van de woning. Deze is in 2021 volledig in stijl aangebouwd en vormt een natuurlijke verlenging van de leefruimte. Dankzij de grote glazen schuifpui geniet je hier het hele jaar door van veel daglicht en een prachtig uitzicht op de groene tuin. De serre is ideaal als eetkamer, tuinkamer, speelruimte of gewoon als plek om in alle rust te ontspannen. In de zomer zet je de pui open en haal je buiten naar binnen.
De halfopen keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en grenst direct aan de serre, waardoor je ook tijdens het koken betrokken blijft bij de rest van het gezin of je gasten. Er is voldoende kastruimte en plek voor een extra opbergkast of keukeneiland.
Eerste verdieping – drie slaapkamers en een complete badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met voldoende lichtinval. De kamers zijn flexibel in te delen en uitstekend geschikt als kinderslaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel. Alles functioneel en verzorgd, met neutrale betegeling.
Zolder – veel bergruimte en mogelijkheden
De zolder is via een vlizotrap bereikbaar en biedt volop opbergmogelijkheden. Op de zolder bevindt zich de mechanische ventilatie.
Buiten – ruimte, zon en privacy
De woning beschikt over zowel een voortuin als een bijzonder diepe achtertuin van ruim 82 m² die aan de achterkant volledig vrij is. Dit biedt in de zomer een fraai uitzicht op de groene bomen en in de winter een vrij uitzicht over het buitengebied van Swifterbant.
De tuin is gelegen op het noordwesten. De achtertuin is aangelegd met een mix van bestrating, borders en gras en is een heerlijke plek om tot rust te komen onder de overkapping.
De serre maakt het mogelijk om het hele jaar door van de tuin te genieten. Door de ligging en diepte van de tuin is er op verschillende momenten van de dag altijd zon én schaduw te vinden.
Garage en parkeren
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een aangebouwde stenen garage van ca. 20,8 m². Deze is toegankelijk vanuit de serre én vanaf de straatzijde. Perfect voor het stallen van een auto, fietsen, klusmateriaal of als werkplaats. Voor de garage is voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein. In de straat is daarnaast voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.
Bijzonderheden
· Woonoppervlakte: ca. 93 m²
· Serre aan achterzijde, extra leefruimte met schuifpui
· Overige inpandige ruimte (serre, garage en zolder): ca. 45 m²
· Perceeloppervlakte: 242 m²
· Inhoud woning: ca. 487 m³
· Bouwjaar: 1989
· Energielabel B (geldig tot 04-09-2030)
· Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
· Verwarming en warm water via Intergas CV-combiketel (2018, lease)
· Zonnige achtertuin
· Volle eigendom
· WOZ-waarde (2024): € 331.000
Ligging en omgeving
Het Zichtbord 28 ligt in een rustige woonwijk met veel groen, speeltuintjes en ruimte. Swifterbant is een gemoedelijk dorp in de gemeente Dronten met een actief dorpsleven en uitstekende voorzieningen. Binnen enkele minuten wandel je naar de supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en het dorpscentrum. De A6 richting Lelystad, Emmeloord of Almere is goed bereikbaar. Ook het NS-station van Dronten ligt op korte afstand.
Kortom...
Een fijne woning met veel licht en ruimte, een prachtige serre als extra pluspunt, een royale tuin en een praktische garage. Ideaal voor gezinnen, starters of iedereen die wil wonen in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
Nieuwsgierig geworden?
Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat deze fijne woning aan Het Zichtbord 28 allemaal te bieden heeft!
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is nadrukkelijk uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Nen2580 is aanwezig.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 395.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1989
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 93 m²
- Perceeloppervlakte
- 242 m²
- Inhoud
- 487 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, ligbad, toilet, en wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen en een zolder
Energie
- Energielabel
- B
- Energielabel registratie
- 04-09-2020
- Isolatie
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, lease)
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 82 m² (9,41 meter diep en 8,79 meter breed)
Garage
- Soort garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capaciteit
- 1 auto
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Energieverbruik in Swifterbant
Energielabel deze woning
Energielabel B
Publicatie energielabel: 04-09-2020
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Swifterbant)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Swifterbant)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG
2,96% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.76% met NHG) is gecontroleerd op 01-07-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Brochure
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Swifterbant
Cijfers voor postcodegebied 8255
- Totaal aantal inwoners
- 6285 inwoners
- Mannen
- 50%
- Vrouwen
- 50%
Inwoners in Swifterbant
Cijfers voor postcodegebied 8255
- tot 15 jaar
- 17%
- 15 tot 25 jaar
- 12%
- 25 tot 35 jaar
- 21%
- 45 tot 65 jaar
- 32%
- 65 en ouder
- 18%
Huishoudens in Swifterbant
Cijfers voor postcodegebied 8255
- Eenpersoons zonder kinderen
- 26%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 34%
- Huishoudens zonder kinderen
- 60%
Huishoudens in Swifterbant
Cijfers voor postcodegebied 8255
- Huishoudens met één kind
- 8%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 32%
- Huishoudens met kinderen
- 40%
Woningen in Swifterbant
Cijfers voor postcodegebied 8255
- Woningen voor 1945
- 1%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 6%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 28%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 13%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 19%
Woningen in Swifterbant
Cijfers voor postcodegebied 8255
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 26%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 8%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 30%
- Koopwoningen
- 70%
Overige in Swifterbant
Cijfers voor postcodegebied 8255
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 208.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 7%
Overige in Swifterbant
Cijfers voor postcodegebied 8255
- Adressen per km²
- 598
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 40%


Huizenbalie.nl
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Over Huizenbalie
Huizenbalie is een landelijke organisatie die samenwerkt met lokale onafhankelijke financiële adviseurs en deskundige partijen om voor u het beste en juiste product aan te kunnen bieden.
Huizenbalie is een makelaarsdienst en werkt volgens het zogenaamde doe-het-zelf-principe. Met Huizenbalie kunt u op de voordeligste en meest eenvoudige manier zelf uw woning te koop of te huur aanbieden.
Dat het professioneel en toch goedkoop kan, komt door onze manier van werken. Als makelaardienst weten wij namelijk precies wát u nodig heeft, maar ook wannéér u ons nodig heeft. Daarom hebben wij diverse verkoop en verhuur pakketten voor u samengesteld. Zo bent u al voorzien van de meest essentiële middelen om uw woning professioneel in de verkoop of in verhuur te zetten.
U bepaalt welke diensten u wilt en welke niet, tegen een vast laag tarief, die u zelf of met ondersteuning van de lokale vestigingen samenstelt. We werken ook samen met lokale makelaars voor taxatie, bouwkundige keuring, notarissen, fotografen, stylisten, juristen noem maar op.
Ondersteuning en de expertise van lokale onafhankelijke financiële adviseurs
Onafhankelijk financieel advies en een passende hypotheek zorgen voor woonplezier nu en op lange termijn. Ook voor de juiste verzekeringen en beste voorwaarden en laagste rente. Wij nemen je mee van oriëntatie, advies tot en met Ontzorgen.

Nieuwste reviews
-
Ron Schuurman
We hebben gebruik gemaakt van de service van huizenbalie. Waar in tijden van vermindering service, klantvriendelijkheid en dienstbaarheid di...
-
Justin Case
Initieel prima service bij het plaatsen van het huis voor verhuur op funda en pararius door Huib. Toen ik het huis echter net te vroeg offli...
-
Fam. Heidstra
Huizenbalie is snel met reacties en denkt met je mee over de advertenties. Hij is flexibel als dat nodig is en het proces van plaatsen is go...